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美国物业税


每个美国家庭每年都需要支付收入所得税、物业税(property tax,又称房产税)和销售税,且交付这些税的数额可能比你想象的要多。美国各州的各项税率也大有不同,而物业税是一笔不小的花费,各州税率也有一定差别。
据「商业内幕」(Business Insider)8月14日报导,美国物业税和州、市、县政府政策,以及当地学校董事会、消防部门和公用事业委员会设定的不同策略相关,具有一定的复杂性。
美国税务基金会(Tax Foundation)针对自住住房的物业税,对美国50各州进行了最新排名。基金会的沃尔扎克(Jared Walczak)在博客中写道,其考察的是实际支付的住宅物业税的平均额,数值显示为房屋价格的百分比。
物业税只是美国居民总税收的一部分。沃尔查克说:「物业税高的一些州,如新罕布什尔州和德州,在很大程度上依赖于物业税,以代替其它主要税种。而像新泽西州和伊利诺伊州,不仅物业税高,其它主要税种的税率也不低。」
新泽西州去年物业税排在最高榜单的第二位,今年则成为美国物业税最高的州,税率为2.38%。而该州的收入税也很高,所以新泽西居民更有理由抱怨。
紧随新泽西其后的是伊利诺伊州(2.32%)、新罕布什尔州(2.15%)和康涅狄格州(1.98%)。另一方面,夏威夷是拥有全美最低物业税的州(0.28%),紧随其后的是阿拉巴马州(0.43%)、路易斯安那州(0.51%)和特拉华州(0.55%)。
以下是美国物业税最高和最低的前10个州及其物业税税率(即房产价值的百分比)。
 
物业税最高的前10个州:
新泽西州:2.38%
伊利诺伊州:2.32%
新罕布什尔州:2.15%
康涅狄格州:1.98%
威斯康星州:1.96%
德州:1.90%
内布拉斯加州:1.84%
密歇根州:1.78%
佛蒙特州:1.71%
罗德岛州:1.67%
物业税最低的前10个州:
夏威夷州:0.28%
阿拉巴马州:0.43%
路易斯安那州:0.51%
特拉华州:0.55%
华盛顿特区:0.57%
南卡罗莱纳州:0.57%
西弗吉尼亚州:0.59%
怀俄明州:0.61%
科罗拉多州:0.61%
阿肯色州:0.62%

 


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